Como encontrar uma casa para alugar em Guangzhou

Como encontrar uma casa para alugar em Guangzhou? As estratégias mais recentes e recomendações de propriedades populares em 2023

Com a chegada da temporada de formatura e de procura de emprego, a popularidade do mercado de aluguel em Guangzhou continua a aumentar. Este artigo combina tópicos importantes e análise de dados na Internet nos últimos 10 dias para fornecer a você um guia de aluguel estruturado, cobrindo informações práticas como seleção de plataforma, comparação regional, habilidades para evitar armadilhas, etc.

1. Comparação de preços de áreas de aluguel populares em Guangzhou (dados de julho de 2023)

2. Comparação dos dados de utilização das principais plataformas de aluguer

3. Os 5 principais tópicos recentes sobre aluguel de casa

1.Análise do impacto da “transformação das aldeias urbanas”: Guangzhou planeja renovar 26 vilas urbanas este ano. A oferta de moradias em áreas populares de aluguel, como Shipai e Tangxia, é escassa.

2.Aumentam as disputas de “empréstimo de aluguel”: Alguns apartamentos para aluguel de longo prazo ainda possuem rotinas de “empréstimo de aluguel”. Ao assinar um contrato, você precisa verificar cuidadosamente os termos do contrato.

3.Subsídio de aluguel de pós-graduação: O distrito de Huangpu lançou um subsídio para habitação de talentos de até 50.000 yuans, e o distrito de Nansha ofereceu um desconto no aluguel de três anos.

4.Identificação falsa de propriedade: Os intermediários costumam usar “preço baixo para atrair tráfego”. Fotos da mesma propriedade aparecem em vários anúncios com preços diferentes.

5.Coisas a serem observadas ao alugar juntos: Quase 30% dos litígios decorrem da partilha das contas de água e electricidade. Recomenda-se acordar previamente por escrito as regras de despesas públicas.

4. Habilidades práticas de caça à casa

1.Método de pesquisa ao longo da linha do metrô: A prioridade é dada às comunidades dentro de 1 km das linhas principais, como a Linha 3 (Tianhe-Panyu) e a Linha 5 (Zhujiang New Town-Huangpu).

2.Horários de exibição fora do horário de pico: Ver imóveis à tarde durante a semana pode evitar os horários de pico nos finais de semana e facilitar a obtenção de descontos nos preços

3.Lista de verificação de documentos: Deverá verificar os originais da certidão do imóvel, do bilhete de identidade do senhorio e da certidão de registo de arrendamento e guardar as cópias.

4.Armadilha de cálculo de custos: Além do aluguel, é necessário confirmar os padrões de taxas adicionais, como taxas de propriedade, taxas de Internet, taxas de coleta de lixo, etc.

5.Pontos de autoverificação de segurança: Verifique as fechaduras das portas e janelas, a cobertura de vigilância e as saídas de incêndio. As meninas darão prioridade às comunidades com gestão de acesso.

5. Lembrete de novas tendências em 2023

1.Temporada de aluguel antes do previsto: Desde maio deste ano, o número de consultas de aluguel aumentou 40% ano a ano. Recomenda-se começar a ver as casas com 1 a 2 meses de antecedência.

2.Popularização de casas inteligentes: 60% dos imóveis recém-renovados estão equipados com fechaduras inteligentes e sistemas de videoporteiro, com um prémio de renda de cerca de 15%

3.Crescente procura por alugueres de curta duração: As necessidades de curto prazo, como entrevistas de emprego, estimularam o mercado de aluguel diário, e o aluguel semanal de moradias aumentou 210% ano a ano.

4.Preocupação com materiais ecológicos: Mais de 70% dos inquilinos nascidos em 1995 perguntarão sobre o relatório de teste de formaldeído da decoração, e as casas verdes são mais populares.

5.Propriedades que aceitam animais de estimação: A proporção de propriedades que permitem animais de estimação aumentou de 12% para 23%, geralmente exigindo um depósito adicional.

Por meio da análise estruturada de dados acima, espero que ela possa ajudá-lo a encontrar suas propriedades favoritas com eficiência. Recomenda-se considerar de forma abrangente com base no tempo de deslocamento, orçamento e estilo de vida. Desejo que você viva e trabalhe feliz em Guangzhou!