Que tal a casa no Jardim Shudu?
Recentemente, o Shudu Garden, um dos projetos imobiliários mais populares em Chengdu, gerou ampla discussão. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias, analisará como são as casas no Jardim Shudu em múltiplas dimensões e fornecerá dados estruturados para referência.
1. Informações básicas sobre o Jardim Shudu
| Nome do projeto | Desenvolvedor | localização geográfica | Tipo de propriedade | Ano de construção |
|---|---|---|---|---|
| Jardim Shudu | Grupo de Engenharia de Construção de Chengdu | Estrada Jianshe, distrito de Chenghua, cidade de Chengdu | área residencial | 2005 |
2. Análise da popularidade recente do mercado
De acordo com os dados de discussão em toda a rede, o Jardim Shudu se tornou mais popular recentemente, principalmente pelos seguintes motivos:
| tópicos quentes | Discuta o índice de popularidade | foco principal |
|---|---|---|
| Valor da casa do distrito escolar | 85 | Qualidade correspondente da escola primária |
| Preços de casas usadas | 78 | Análise de custo-efetividade |
| Renovação comunitária | 65 | Antigo plano de renovação e melhoria |
| conveniência de transporte | 72 | Impacto da inauguração da Linha 8 do Metrô |
3. Avaliação da qualidade da casa
De acordo com a avaliação de instituições profissionais e feedback dos proprietários, a qualidade das casas Shudu Garden é a seguinte:
| Projeto de avaliação | Avaliação (de 10) | Descrição detalhada |
|---|---|---|
| Qualidade de construção | 7,5 | Estrutura de tijolo e concreto, sem problemas óbvios de qualidade |
| Projeto de casa | 6.8 | Algumas unidades possuem iluminação média |
| Isolamento acústico | 7,0 | nível médio |
| Desempenho à prova d'água | 8,0 | Poucas reclamações de vazamento |
4. Análise de instalações de apoio
As instalações de apoio ao redor do Jardim Shudu estão completas. Os dados específicos são os seguintes:
| Tipo de instalação | distância | Avaliação |
|---|---|---|
| estação de metrô | 500 metros | Conectado diretamente à Linha 8 |
| Grande supermercado | 800 metros | Praça SM etc. |
| recursos médicos | 1,2 quilômetros | hospital terciário |
| recursos educacionais | Escola correspondente | Escola Primária Jianshe Road |
5. Análise de tendência de preços
Recentemente, o preço das casas usadas no Jardim Shudu apresentou uma ligeira tendência de aumento:
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 4º trimestre de 2023 | 15.800 | +3,2% |
| 1º trimestre de 2024 | 16.300 | +3,1% |
| Abril de 2024 | 16.650 | +2,1% |
6. Resumo das avaliações dos proprietários
Quase 100 avaliações de proprietários foram coletadas. As principais vantagens e desvantagens são as seguintes:
| Tipo de revisão | Proporção | Conteúdo principal |
|---|---|---|
| avaliação positiva | 68% | Excelente localização e vida conveniente |
| Classificação neutra | 22% | A comunidade é antiga, mas bem conservada |
| Revisão negativa | 10% | A vaga de estacionamento é apertada |
7. Análise do valor do investimento
Do ponto de vista do investimento, o Shudu Garden apresenta as seguintes características:
| indicador | valor numérico | comparação de mercado |
|---|---|---|
| rendimento de aluguel | 3,2% | Maior que a média circundante |
| Potencial de apreciação | médio | Afetados pela antiga reforma |
| Liquidez | bom | O volume de negociação é estável |
8. Sugestões de compra
Levando em consideração vários fatores, o Shudu Garden é adequado para os seguintes grupos de compradores de casas:
1.Distrito escolar precisa de famílias: A contrapartida da Escola Primária Jianshe Road, com recursos educacionais de alta qualidade
2.viajante: A linha 8 do metrô é conveniente e conecta toda a cidade.
3.Compradores de casas com orçamento limitado: Em comparação com as novas casas vizinhas, a vantagem de preço é óbvia
4.investidor de longo prazo: Espera-se que a renovação antiga traga valor acrescentado ao espaço
Deve-se notar que o problema dos espaços de estacionamento apertados nas comunidades existe e as famílias com carros precisam de considerar isto com antecedência. Ao mesmo tempo, alguns edifícios enfrentam o problema de tipos de apartamentos antigos. Recomenda-se tomar uma decisão após visitar o imóvel no local.
No geral, Shudu Garden, como uma comunidade madura na seção Jianshe Road de Chengdu, ainda é uma escolha econômica com sua localização de alta qualidade e instalações de apoio completas, especialmente adequada para compradores de casas que valorizam a conveniência da vida.
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